エステムコート京都河原町プレジールを売りたい！！その魅力は？
エステムコート京都河原町プレジールは、京都市下京区に位置する魅力的なマンションです。
このマンションは2001年10月に竣工し、14階建ての全97戸から成る建物です。
主な間取りは1Kから2LDKで、専有面積は18.90㎡から95.85㎡に及びます。
物件の特徴として、バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置き場、シューズボックス、温水洗浄便座、エレベーター、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、光ファイバー、外壁タイル張り、BS・CS、防犯カメラなどの設備が備わっています。 立地の面でも非常に便利で、阪急京都線の京都河原町駅から徒歩4分、京阪電鉄本線の祇園四条駅からは徒歩5分の位置にあります。
また、近隣にはショッピングセンター、スーパー、コンビニ、郵便局、銀行などの施設が充実しており、生活に必要なものがすぐに手に入る環境です。
マンションの管理体制もしっかりしており、一般社団法人マンション管理業協会によるマンション管理適正評価では、管理体制、建築・設備、管理組合収支、耐震診断、生活関連などの項目で高い評価を受けています。
エステムコート京都河原町プレジールは、便利な立地、充実した設備、安心の管理体制を備えた、生活に最適なマンションと言えるでしょう
エステムコート京都河原町プレジールを売った時の相場は？
売却価格の相場については、2024年1月時点で、エステムコート京都河原町プレジールの売却価格相場は約3,900万円から4,200万円となっています。
この情報は市場の動向を示すものであり、実際の取引価格や市場価格の動向は時期や物件の条件によって異なる可能性があります。
最新の情報や具体的な価格については、不動産業者に直接問い合わせることをお勧めします。
売却相場事例
| 成約時期 | 間取り | 専有面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月～ | 1K | 15～20m² | 1200 |
| 2023年7月～ | 1DK | 20～25m² | 1300 |
| 2023年10月～ | 1DK | 25～30m² | 1700 |
マンション名を売った時の手数料、税金は？
3000万円でマンションを売却し、取得費が2800万円で居住期間が6年の場合、以下のような費用が発生します。手数料
- 基本手数料: 売却価格の3% = 3000万円 × 3% +6 万円 = 96万円
- 消費税: (手数料) × 10% = (96万円 + 6万円) × 10% = 9.6万円
- 計 約105.6万円となります。
登記費用
- 登録免許税: 3000万円 × 2% = 60万円
- 司法書士報酬: 約20万円（概算）
- その他諸費用: 約2万円（概算)
- 計 22万円
税金
したがって、総費用は約127.6万円となります。
- 譲渡所得: 3000万円 - 2800万円 -登記費用-手数料 = 72.4万
- 所得税: 72.4万円 × 15% = 10.86万円
- 住民税: 72.4万円 × 5% = 3.62万円
- 計 14.48万円→3000万円の特別控除を受ける場合 0円
これらの計算は概算であり、実際の費用は取引の詳細や司法書士によって異なる可能性があります。また、税法の変更や特定の控除の適用など、他の要因も影響を与える可能性があるため、正確な計算には専門家のアドバイスが必要です
エステムコート京都河原町プレジールを売った時の相場、手数料、税金周辺のマンションとの比較
エステムコート京都河原町プレジールの周辺の中古マンション市場において、京都河原町駅周辺のマンション価格相場は次のようになっています。
一般的な1Kのマンションは平均約1,325.73万円、1DKは約1,827.37万円で取引されています。
さらに広い間取りである1LDKでは約3,955.81万円、2LDKは約4,891.51万円の相場となっています。
また、3LDKの物件は平均約6,941.62万円で取引されており、4LDK以上の大きな物件は平均約11,026.02万円となっています。
これらの情報は、エステムコート京都河原町プレジールと比較する際の参考になるでしょう
