グラシィオ四条堀川の売却相場、手数料、税金

グラシィオ四条堀川の売りたい！！その魅力は？

グラシィオ四条堀川は、京都市下京区に位置するマンションで、便利な立地にあり、多くの教育施設、公共施設、医療機関、保育園・幼稚園が近隣にあることが特徴です。阪急京都線「大宮」駅から徒歩6分の距離にあり、交通アクセスも良好です。

グラシィオ四条堀川の売りたい！売った時の相場は？

- 最近の取引価格: 897万円から2,589万円の間で変動しています。 - 市場価格の動向: 2023年12月時点での㎡単価は40万円から42万円、坪単価は134万円から140万円となっており、前年同月比で3万円/㎡の下落が見られます。

売却相場事例

グラシィオ四条堀川を売った時の手数料、税金は？

3000万円でマンションを売却し、取得費が2800万円で居住期間が6年の場合、以下のような費用が発生します。

手数料

• 基本手数料: 売却価格の3% = 3000万円 × 3% +6 万円 = 96万円
• 消費税: (手数料) × 10% = (96万円 + 6万円) × 10% = 9.6万円
• 計 約105.6万円となります。

登記費用

• 登録免許税: 3000万円 × 2% = 60万円
• 司法書士報酬: 約20万円（概算）
• その他諸費用: 約2万円（概算)
• 計　22万円

税金

• 譲渡所得: 3000万円 - 2800万円 -登記費用-手数料 = 72.4万
• 所得税: 72.4万円 × 15% = 10.86万円
• 住民税: 72.4万円 × 5% = 3.62万円
• 計　14.48万円→3000万円の特別控除を受ける場合　0円

したがって、総費用は約127.6万円となります。

これらの計算は概算であり、実際の費用は取引の詳細や司法書士によって異なる可能性があります。また、税法の変更や特定の控除の適用など、他の要因も影響を与える可能性があるため、正確な計算には専門家のアドバイスが必要です

グラシィオ四条堀川周辺のマンション価格

- 近隣の類似物件と比較して、グラシィオ四条堀川は京都市下京区の平均より33.5%低く、京都府の平均より14.5%低い価格設定です。  

グラシィオ四条堀川周辺のマンション価格