グランコート洛陽の売却相場、手数料、税金

グランコート洛陽の売りたい！！その魅力は？

グランコート洛陽は、京都市下京区に位置するマンションです。

1999年3月に建設されたこの建物は、7階建てで合計111戸からなり、鉄筋コンクリート造りです。

便利な立地で、JR東海道線の西大路駅から徒歩5分、JR山陰線の丹波口駅から徒歩19分、近鉄京都線の東寺駅から徒歩25分の距離にあります。

近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院、郵便局、銀行などの日常生活に便利な施設が揃っています。

このエリアは、京都の伝統的な風情と現代の便利さが融合した地域として知られており、住む人々に快適な生活環境を提供しています。

グランコート洛陽は、そのような魅力的な地域に位置するマンションとして、多くの人々に注目されています

グランコート洛陽を売った時の相場は？

グランコート洛陽の物件価格は、約67平米の3LDK（3ベッドルーム、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン）で、4階に位置する物件の場合、おおよそ2630万円から2760万円の範囲です。

売却相場事例

グランコート洛陽を売った時の手数料、税金は？

3000万円でマンションを売却し、取得費が2800万円で居住期間が6年の場合、以下のような費用が発生します。

手数料

• 基本手数料: 売却価格の3% = 3000万円 × 3% +6 万円 = 96万円
• 消費税: (手数料) × 10% = (96万円 + 6万円) × 10% = 9.6万円
• 計 約105.6万円となります。

登記費用

• 登録免許税: 3000万円 × 2% = 60万円
• 司法書士報酬: 約20万円（概算）
• その他諸費用: 約2万円（概算)
• 計　22万円

税金

• 譲渡所得: 3000万円 - 2800万円 -登記費用-手数料 = 72.4万
• 所得税: 72.4万円 × 15% = 10.86万円
• 住民税: 72.4万円 × 5% = 3.62万円
• 計　14.48万円→3000万円の特別控除を受ける場合　0円

したがって、総費用は約127.6万円となります。

これらの計算は概算であり、実際の費用は取引の詳細や司法書士によって異なる可能性があります。また、税法の変更や特定の控除の適用など、他の要因も影響を与える可能性があるため、正確な計算には専門家のアドバイスが必要です

グランコート洛陽周辺のマンションの相場は？

周辺のマンションの相場はこちら